Сайты недвижимости Австрии

Сайты недвижимости Австрии - наш обзор самых популярных сайтов по продаже недвижимости в Австрии, на которых можно найти объявления о продаже и аренде квартир и домов в Вене, Граце и других крупных австрийских городах.

Австрия является привлекательной для инвестиций в недвижимость страной. Цены здесь стабильно растут, а в крупных городах всегда есть спрос на аренду жилья. Что бы купить в Австрии объект недвижимости иностранцу надо будет или зарегистрировать в стране юр лицо или иметь местное ВНЖ с разрешением на покупку от властей.

Искать квартиры и дома лучше всего на австрийских сайтах недвижимости. Для начала, надо будет выучить несколько терминов, так как большинство сайтов - на немецком языке.
Fläche — метраж;
Altbau - квартира в старом фонде;
Neubau — новостройка;
Heizung — наличие отопления;
Mietpreis — цена аренды;
Kaution и Provision — залог и премиальные посредника (агентства).

bazar.at - самый популярный сайт поиска недвижимости в Австрии
Объявления дают как частники, так и агентства. Если сдает частник, то у объявления будет статус "privat" или "provisionsfrei", что переводится как "без комиссии". У агентства будет написано "geschäftlich" или "makler provision". Квартиры у агентств будут дороже (надо будет заплатить комиссию, которая обычно равна 1-3 месяцам аренды). Но от агентств объявлений больше всего.

На каких сайтах недвижимости Австрии искать? Прежде всего можно объявления посмотреть на сайте газеты бесплатных объявлений www.bazar.at , тут надо будет зайти в раздел недвижимости ("immobilien"). Еще одна популярная доска объявлений - сайт www.willhaben.at

Среди узкоспециализированных сайтов по продаже и арене недвижимости в Австрии советуем посмотреть сайты www.immobilien.net , www.immobilienscout24.at , www.immowelt.at , www.immmo.at и др.

Недорогие объявления аренды жилья без посредников есть на сайтах privatimmo.at и wohnenbörse.at

На что следует обратить внимание:
- заключив договор аренды на определенный срок, Вас уже не имеют права выселить раньше этого срока. Если захотите съехать заранее - надо предупреждать за 3 месяца.
 - заключив договор аренды через агентство будьте готовы заплатить множество комиссий (кроме платы за аренду надо еще платить налог в городской бюджет за заключение договора, комиссионные агенту, оплату за составление договора и отдать сумму залога).
- на квартиру надо иметь страховку на непредвиденные случаи (пожар, потоп и т.д.).