Как купить недвижимость в Финляндии

Процедура покупки недвижимости в Финляндии довольно проста. Иностранцы здесь могут купить квартиру, землю или дом как на физическое, так и на юридическое лицо.

Эта недвижимость в Финляндии (квартира на 2 спальни в Иматре) стоит 29 тыс. евроОграничения на покупку недвижимых объектов в Финляндии действуют лишь на Аланских островах. Здесь надо будет дополнительно получить специальное разрешение от финского правительства.

Продажей недвижимости в Финляндии (квартиры, дома, земля) занимаются исключительно лицензированные государством агентства по продаже недвижимости. Как правило, продавец заключает с агентством договор на исключительные права на продажу его недвижимого объекта, а агентство представляет его интересы и ищет покупателя на объект.

Оплата за объект недвижимости проводится как правило безналичным платежом. Для этого в Финляндии в банке надо будет открыть себе банковский счет.

После того, как объект покупателем выбран, следует его проверка на наличие возможных дефектов (дефекты несущих конструкций, перекрытий, стен, коммуникаций, сантехники и электропроводки), а так же проверка правильности оформления документов на данный объект. Данные экспертизы как правило оплачивает покупатель. После этого в банке в присутствии нотариуса оформляется предварительный договор.

В предварительном договоре стороны описывают объект недвижимости, указывают его окончательную стоимость и согласовывают график оплаты объекта и перехода прав собственности. Покупатель выплачивает продавцу задаток в размере около 4% от суммы сделки (но не менее 2-3 тыс. евро).

Следующий этап - оплата покупателем оставшейся суммы и заключение у нотариуса основного документа - договора купли-продажи. Ориентировочно на весь этот процесс уходит до двух недель времени.

Далее покупатель должен:
1). Оплатить налог на движение капитала (4% от стоимости объекта);
2). Зарегистрировать купленный объект в Институте Геодезии и картографии по месту расположения данного объекта в течение 6 месяцев, иначе включаются штрафные санкции;
3). Оплата услуг нотариуса (около 100 евро);

Услуги агента (риелтора) как правило оплачивает продавец (но лучше этот момент сразу прояснить). Данная комиссия составляет 4-5% от стоимости объекта.
 

TOP недвижимость

2-х комнатная в Бургасе, Болгария. 33210 евро.
Начато строительство нового элитного жилого комплекса "GREEN HOUS...

TOP отели

Самый высокий отель в мире
Отель Ritz-Carlton в Го...

Лучшие пляжи мира

Лучшие пляжи Турции - Инжекум (Алания)
Инжекум (Инджекум) дословно с турецкого переводится как "Тонкий" или "мелкий" песок. Такое название этот пляж ...

Популярные шоп туры

Шоппинг в Дубае (ОАЭ)
Шоппинг в Дубае (ОАЭ) - это более чем 35 современных торговых центров, тысячи магазинов и бутиков. Здесь можно...

Лучшие города для жизни

Лучшие города для жизни - Мельбурн (Австралия)
Мельбурн находится на юго-восточном побережье Австралии. Это второй по велечине город "зеленого континента...
Лучшие места для жизни - город Ванкувер (Канада)
Ванкувер - третий по величине город Канады, в его муниципалитете проживает около 2 млн. человек, из них 60...
Лучшие места для жизни - Окленд (Новая Зеландия)
Окленд - самый большой город Новой Зеландии, его население составляет около 1,3 млн. человек. Фактически, ...


© zabugrom.com.ua 2009-2016. Забугром - Иммиграция, недвижимость и отдых за рубежом.
При использовании материалов сайта, ссылка на Забугром обязательна. По всем вопросам пишите на pavlo@mail.ua