Цены на недвижимость в Черногории

Цены на недвижимость в Черногории невысокие и начинаются от 20-25 тыс. евро за студию недалеко от моря.

Цена этой недвижимости в Черногории (квартиры на 49 кв. м. и 2 комнаты в Баре) составляет 98 тыс. евроЧерногория очень популярна у туристов из России, Украины, Белоруссии и других стран бывшего СССР. Граждане этих государств покупают практически 90% от всех недвижимых объектов, приобретаемых здесь иностранцами, поэтому местные застройщики выставляют на продажу для иностранцев в Черногории большое количество жилых объектов.

В докризисные годы (2001-2007 год) цены на недвижимость Черногории быстро росли из-за спекуляций на рынке, вследствие чего в 2008-2009 годах они значительно упали. По состоянию на 2014-2015 год рынок страны уже стабилизировался и местные цены в области строительства, в целом, соответствуют своей рыночной цене.

Так сколько сегодня стоит недвижимость в Черногории? На данный момент (2015 год) самые дешевые объекты недвижимости в Черногории находятся в таких городках, как Сутоморе и Херцег Нови. Здесь небольшие апартаменты или студию можно купить уже за 20-25 тыс. евро. За 50 тыс. евро тут уже можно будет купить небольшой дом. Квартиры и дома в таких популярных курортах, как Будва, Тиват и Бар стоит на порядок дороже. Цены ниже 30 тыс. евро вы здесь не встретите. За 35-45 тыс. евро здесь можно будет купить небольшую квартирку на 25-30 кв. метров. А вот нормальная 2-3х комнатная квартира большой площади в этих городах обойдется в 100-150 тыс. евро. За дом или виллу придется выложить еще больше. Элитные объекты недвижимости (виллы класса люкс) продаются по 1-4 млн. за объект.

Стоимость одного квадратного метра в Черногории колеблется от 1500-2000 евро (это соответствует недорогой недвижимости в менее популярных курортах) до 2-3 тыс. евро за кв. метр (Будва, Тиват). Некоторые элитные объекты типа вилл продаются и по 5 тыс. евро за квадратный метр (к примеру, комплекс "Porto Montenegro" в Тивате).

Начиная с 2014 года, иностранец, купивший недвижимость в Черногории, имеет право получить ВНЖ на 1 год с правом его дальнейшего продления.

Однако, при приобретении недвижимости в Черногории, есть и минусы. Это, прежде всего, изношенность инфраструктуры в этой стране (дорог, коммуникаций, канализации и т.д.), что может доставлять некоторые неудобства новым владельцам квартир и домов. Поэтому, выбирать объект лучше всего на месте, предварительно его посмотрев и узнав какие здесь могут возникнуть сложности при постоянном проживании.