Недорогая недвижимость Испании
 Советы тем, кто хочет купить  недвижимость в Испании, и не хочет  переплачивать за нее  посредникам  лишние деньги.

Особенности процедуры покупки недвижимости в Турции

Купить квартиру или дом в Турции достаточно просто. Имея же в этой стране недвижимость, покупатель, а так же члены его семьи получают возможность оформления турецкого вида на жительство.

Самая дешевая курортная недвижимость в Турции продается в МахмутлареИностранцы могут в Турции приобретать недвижимость в собственность с некоторыми ограничениями: к примеру, украинцы и россияне не смогут купить квартиру или дом на побережье Черного моря, потому что это приграничные территории этих стран. Зато на южном курортном побережье Турции недвижимость можно приобретать без особых ограничений.

Для покупки недвижимости в Турции для начала надо будет перевести свой загранпаспорт на турецкий язык, а так же открыть счет в турецком банке (для открытия счета потребуется получить налоговый номер в налоговой полиции по месту пребывания в Турции).

После того, как объект недвижимости покупателем будет выбран, надо будет внести задаток на счет продавца (он может составлять от 5 до 50% от стоимости объекта). Выбирать объект недвижимости можно при помощи агентств по продаже недвижимости, а так же напрямую через турецкие сайты по продаже недвижимости. Для выбора объекта недвижимости лучше приехать в Турцию и посмотреть разные варианты от разных агентств, потому, что велика вероятность того, что Вам попытаются продать объект по завышенной цене.

Оформление прав собственности в Турции осуществляется государственным кадастровым управлением. Нотариус здесь лишь оформляет договор купли-продажи данного объекта. Государственный кадастровый орган в результате заключения сделки и оформления всех необходимых бумаг должен будет выдать на руки "титул" - ТАПУ (государственный сертификат о праве собственности), который по факту и является документом, подтверждающим ваши права на данное недвижимое имущество. Каждый ТАПУ имеет свой уникальный номер.

Перед регистрацией договора купли-продажи в кадастровом управлении покупатель должен полностью оплатить всю сумму по заключенному договору. Деньги, как правило, переводятся со счета на счет (т.е. безналичным платежом).
 
В кадастровом управление происходит и передача покупателю ТАПУ.

Кроме стоимости объекта недвижимости, вы должны учитывать следующие дополнительные расходы:

1). Налог на покупку недвижимости, который составляет 4% от кадастровой стоимости объекта (как правило, его платит покупатель)
2). Услуги нотариуса (1% от стоимости объекта)
3). Сборы при получении ТАПУ (от 300 долларов и выше в зависимости от стоимости объекта).

Услуги агентства недвижимости (а это около 6% от стоимости объекта) в Турции как правило оплачивает продавец.

Получив на руки ТАПУ, можно начинать оформлять турецкий ВНЖ.

Стоимость недвижимости на южном побережье Турции по состоянию на начало 2015 года составляла от 40 тыс. долларов США за студию и выше. Самые дешевые квартиры находятся в районе Махмутлара (пригород Алании). Недорого можно купить квартиру и в районе Анталии Коньяалты. Район Лара этого города уже более дорогой. Так же спросом пользуются квартиры и в небольшом курортном городке Авсаллар.   

 

 

TOP недвижимость

2-х комнатная в Бургасе, Болгария. 33210 евро.
Начато строительство нового элитного жилого комплекса "GREEN HOUS...

TOP отели

Отель - вулкан Magic Mountain Lodge
Чилийский отель "Magic ...

Лучшие пляжи мира

Лучшие пляжи Турции - Инжекум (Алания)
Инжекум (Инджекум) дословно с турецкого переводится как "Тонкий" или "мелкий" песок. Такое название этот пляж ...

Популярные шоп туры

Шоппинг в Стамбуле (Турция)
Стамбул - город, который на протяжении многих веков является одним из мировых центров торговли. Многочисленные...

Лучшие города для жизни

Лучшие города для жизни - Мельбурн (Австралия)
Мельбурн находится на юго-восточном побережье Австралии. Это второй по велечине город "зеленого континента...
Лучшие места для жизни - Окленд (Новая Зеландия)
Окленд - самый большой город Новой Зеландии, его население составляет около 1,3 млн. человек. Фактически, ...
Вена (Австрия) - лучший город для жизни в 2015 г.
Столица Австрии Вена была избрана консалтинговой компанией Mercer лучшим городом для жизни в 2015 году. Эт...


© zabugrom.com.ua 2009-2016. Забугром - Иммиграция, недвижимость и отдых за рубежом.
При использовании материалов сайта, ссылка на Забугром обязательна. По всем вопросам пишите на pavlo@mail.ua