Риски покупки недвижимости в Крыму: опыт Северного Кипра

Традиционно, недвижимость в Крыму за последние 20 лет пользовалась большим спросом у украинцев, белорусов, россиян. А как ситуация обстоит с этим сейчас?

Издавна в Крыму существовало много интересных объектов недвижимости: апартаментов, квартир, пансионатов вил и дач. Люди покупали их как для отдыха, так и для ведения бизнеса, ведь ежегодно полуостров посещали миллионы туристов. Однако, сейчас спрос немного подумал, что объясняется возросшими рисками.

Юридический статус Крыма на данный момент напоминает статус Северного Кипра, захваченного Турцией в 1974 году. То есть, это территория фактически признанная лишь одним государством и непризнанная международным сообществом. Таким образом, Украина в международных судах может оспаривать любые сделки совершенные на полуострове и это лишь вопрос времени. Впоследствии, Киприоты оспорили большинство сделок на территории Северного Кипра и сейчас здесь целые города находятся в запустении (курорт Вароша, к примеру).

То есть, покупать недвижимость в Крыму имеет в смысл лишь в новых объектах недвижимости, которые начали строиться лишь в последний год и которые не является объектом спора в украинских и международных судах. Покупая недвижимость на Северном Кипре, иностранцы специально проверяют эти объекты недвижимости на наличие на них собственников в греческой части острова. И лишь после того, убедившись, что данный объект (или земля, на которой он строится) является чистой, потенциальные клиенты его покупают.

Снижение количества сделок по покупке недвижимости в Крыму так же объясняется и тем, что теперь на полуостров стало сложнее попасть. Авиа сообщение существует лишь с Россией. С Украины сюда можно приехать лишь на автобусе или машине. Существуют компании, осуществляющие пассажирские перевозки в Крым, но ехать теперь стало гораздо дольше и сложнее. К примеру, автобус Днепропетровск - Крым может ехать 10 и более часов, хотя раньше за это время в Крым можно было доехать из Киева. И это мы говорим лишь о въезде на территории полуострова. А ведь, что бы попасть на южный берег, надо будет потратить еще 4-5 часов. Выходит, что дорога Днепропетровск - Ялта вообще может занять уйму времени. Особенного много часов тратится на прохождение границы и таможенного контроля.

Цены в Крыму и сейчас продолжают оставаться высокими. Если же их уровень упадет в несколько раз, то тогда появится более большой спрос на местные объекты недвижимости, так как выгодная цены будет компенсировать риски.
 

TOP недвижимость

2-х комнатная в Бургасе, Болгария. 33210 евро.
Начато строительство нового элитного жилого комплекса "GREEN HOUS...

TOP отели

Отель - вулкан Magic Mountain Lodge
Чилийский отель "Magic ...

Лучшие пляжи мира

Лучшие пляжи Индии - пляж Паполем (Гоа)
Пляж Палолем (Palolem beach) по праву считается лучшим пляжем Индии и одним из лучших пляжей мира. Этот длинны...

Популярные шоп туры

Шоппинг в Риме (Италия)
Шоппинг в Риме - это прежде всего огромный выбор всевозможных магазинов, как недорогих сетевых, так и престижн...

Лучшие города для жизни

Лучшие места для жизни - город Ванкувер (Канада)
Ванкувер - третий по величине город Канады, в его муниципалитете проживает около 2 млн. человек, из них 60...
Лучшие города для жизни - Мельбурн (Австралия)
Мельбурн находится на юго-восточном побережье Австралии. Это второй по велечине город "зеленого континента...
Лучшие места для жизни - Окленд (Новая Зеландия)
Окленд - самый большой город Новой Зеландии, его население составляет около 1,3 млн. человек. Фактически, ...


© zabugrom.com.ua 2009-2016. Забугром - Иммиграция, недвижимость и отдых за рубежом.
При использовании материалов сайта, ссылка на Забугром обязательна. По всем вопросам пишите на pavlo@mail.ua