Цены на недвижимость в Португалии несмотря на пандемию растут

Недвижимость в Лиссабоне в Португалии самая дорогаяНесмотря на то, что во всем мире ожидается снижение цен на недвижимость в связи с эпидемией коронавируса и возможным спадом мировых экономик, в Португалии цены продолжают расти. В среднем по стране весной 2020 года цены увеличились на 12%. Самая высокая цена квадратного метра в Лиссабоне и Фару.

Почему так происходит? В последние годы интерес к покупке недвижимости в Португалии у международных инвесторов значительно возрос. Эта страна выглядит все более выгодно в сравнении с более популярной на данный момент Испанией. В Португалии более мягкий климат и не так жарко летом и холодно зимой, ощущается влияние Атлантики. Здесь более низкие цены при достаточно высоком уровне жизни и безопасности. Да и португальцы сами по себе более гостеприимны по отношению к иностранцам, чем испанцы. Поэтому, по мнению многих иммигрантов, для круглогодичного проживания Португалия больше подходит, чем Испания.

В среднем в 2019 году недвижимость в Португалии подорожала на 10%, при этом в городе Порту дорогие и престижные квартиры выросли в цене в среднем на 20% и стартуют от 300 тыс. евро за объект. А вот арендные ставки поднялись, но несильно, всего на пару процентов.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Португалии составляет 1400 евро, дома - 1160 евро. Это значительно ниже, чем во многих других странах ЕС. Самые дорогие города - это Лиссабон и Фару (центр курортного южного региона Алгарве). Самые дешевые - города Кастелло Бранко (тут можно купить хороший объект за 120 тыс. евро) и Бея.

На данный момент среди иностранцев жилье в Португалии активно покупают англичане, французы, бразильцы, американцы. А в Лиссабоне, традиционно, живет одна из наиболее больших русскоязычных общин в Европе. Но и цены тут самые высокие по стране.

На данный момент, количество проводимых сделок в стране из-за пандемии сильно сократилось, как и по всей Европе. Большинство агентств по продаже недвижимости на данный момент закрыты.