Стамбул возглавил рейтинг продаж недвижимости в Турции среди иностранцев

Стамбул, крупнейший город Турции сместил с первого места курортную Анталью, издавна популярную среди иностранных туристов. В этой статье мы попытаемся узнать, как Стамбулу удалось опередить расположенную на южном побережье Средиземного моря курортную Анталью, ведь на севере нет уникальных живописных пляжей и теплого моря, столь востребованных среди туристов.

В Турции недвижимость издавна популярна среди туристов. В 2021 году сделки с иностранцами составили около 4% от всего местного рынка недвижимости, что довольно неплохо как для 60 миллионной страны. По данным компании turkhome.com.ua  квартиры, виллы и дома здесь активно раскупаются иностранными резидентами, которые их используют как для сдачи в аренду, так и для временного или постоянного проживания. Способствует этому и действующая программа получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость страны. В Турции сегодня наблюдается и настоящий строительный бум. Каждый третий продаваемый дом это новостройка.

С населением более чем 15 млн. чел., Стамбул является крупнейшим городом Турции, ее финансовым и экономическим центром. В то время как Анталья - это крупнейший морской курорт страны, где расположено множество первоклассных пляжей и отелей. Но именно в Стамбуле в последние годы продается иностранцам больше недвижимости, чем в любом другом городе. Данная тенденция наметилась еще в 2015 году, когда Стамбул начал постепенно вытеснять Анталью на второе место. В 2021 году, несмотря на общемировую эпидемию коронавируса, продажи недвижимости иностранным инвесторам в Стамбуле установили своеобразный рекорд. Здесь было заключено более 26 тысяч сделок, что составило более 45% от всех сделок по стране с иностранцами. А всего граждане других стран приобрели в Турции более 58 тысяч объектов жилья, что вполне сравнимо с докризисными цифрами. На Анталью приходится около 21% рынка продаж, этот город стабильно занимает второе место после Стамбула.

Резидентов других стран в Стамбуле привлекает постоянный рост арендной платы, которая к примеру за 2021 год выросла более чем на 70%. А это главный показатель для инвесторов, которые вкладывают свои деньги в квадратные метры, чтобы заработать. Плюсом является и стабильный спрос в Стамбуле на недвижимость (в городе с населением в 15 млн. человек жилье будет всегда востребовано). Ну и постоянный рост цен также делает инвестиции в недвижимость Стамбула более привлекательными (хотя рост цен на недвижимость а Анталии в 2021 году даже немного превысил рост цен по Стамбулу, что делает этот город также привлекательным для иностранных инвесторов).